Controllo delle case sugli alberi

Vertic’Alps Expertise esegue le ispezioni di accettazione e le ispezioni periodiche delle case sugli alberi e dei relativi accessi.

Il quadro del nostro intervento è definito secondo l’uso della casa sull’albero, la sua progettazione, le condizioni di accesso e le prescrizioni del fascicolo del costruttore. I riferimenti di valutazione e la periodicità delle ispezioni sono precisati per ogni incarico.

Secondo il rispettivo campo di applicazione, i riferimenti tecnici adottati possono comprendere in particolare:

• L’Eurocodice 5 per la verifica degli elementi costruttivi in legno.

• La NF P01-012 per le protezioni contro le cadute dall’alto, in particolare i parapetti di terrazze, piattaforme e accessi.

Il nostro intervento comprende un esame documentale e un controllo visivo, accompagnati dalle verifiche dimensionali necessarie. I punti esaminati sono adeguati alla costruzione e alle prescrizioni del manuale del costruttore.

Verifichiamo in particolare:

• La struttura portante: stato apparente di travi, travetti, montanti, controventi e collegamenti; ricerca di deformazioni, fessure, corrosione o deterioramento del legno.

• I collegamenti agli alberi e agli altri supporti: stato dei fissaggi, degli ancoraggi, degli elementi di sospensione e dei dispositivi di appoggio; considerazione dei movimenti degli alberi e della loro crescita secondo le disposizioni previste in fase di progettazione.

• I pavimenti, le piattaforme e le terrazze: stato degli elementi, fissaggi, continuità delle superfici e deterioramenti che potrebbero compromettere la sicurezza.

• Gli accessi e i percorsi di circolazione: stato e configurazione di scale, scale a pioli, passerelle e pianerottoli, in funzione delle condizioni di utilizzo previste.

• Le protezioni contro le cadute: presenza, stato, dimensioni e fissaggi dei parapetti e degli altri dispositivi di protezione.

• Le informazioni per l’utilizzo: coerenza delle capacità ricettive, delle restrizioni e delle istruzioni con il fascicolo del costruttore.

L’esame documentale riguarda i documenti giustificativi della resistenza della costruzione, dei supporti e dei relativi collegamenti, nonché le modifiche e le operazioni di manutenzione effettuate.

La valutazione degli alberi di supporto si basa su una perizia arboricolturale adeguata, eseguita da un professionista competente, di cui esaminiamo le conclusioni relative all’impianto.

Un debriefing al termine dell’intervento consente di spiegare le osservazioni e le correzioni prioritarie.

Condividiamo anche la nostra analisi dei rischi dell’attività nel sito ispezionato, basata sull’esperienza sul campo e sugli insegnamenti tratti da impianti e contesti diversi.

Questo confronto riguarda in particolare situazioni e rischi che i riferimenti normativi non coprono esplicitamente, per discutere i punti di attenzione e le possibilità di miglioramento adatti al sito.

Al termine del nostro intervento, consegniamo:

• Un’attestazione di controllo.

• Un verbale delle non conformità prioritarie.

• Un rapporto di ispezione dettagliato in formato PDF.

Il nostro parere di sicurezza riguarda l’ambito dell’incarico. Un parere favorevole è subordinato alla risoluzione delle non conformità che compromettono la sicurezza e alla disponibilità dei documenti giustificativi necessari per concludere.

Per consentire l’esame documentale, richiediamo:

• Il fascicolo del costruttore, comprendente i disegni e le istruzioni di utilizzo, ispezione e manutenzione.

• Il relazioni di calcolo e i documenti giustificativi della resistenza della costruzione, dei supporti, dei collegamenti e degli accessi.

• La perizia arboricolturale degli alberi di supporto, aggiornata secondo le indicazioni del professionista incaricato del loro monitoraggio.

• I rapporti dei controlli precedenti, con il monitoraggio delle correzioni.

• Gli elementi di monitoraggio delle operazioni di cura e manutenzione previste dal costruttore.

• I documenti riguardanti le modifiche, le riparazioni o i cambiamenti d’uso dell’impianto.

• I documenti giustificativi integrativi specifici dei sistemi di fissaggio e protezione utilizzati.

L’elenco viene precisato nella definizione dell’incarico, in funzione della costruzione e dei riferimenti adottati.

I lavori devono essere terminati. La casa sull’albero, gli accessi e le parti della struttura da esaminare devono essere accessibili, in particolare sotto le piattaforme e in corrispondenza dei collegamenti ai supporti.

Le eventuali operazioni necessarie di sgombero o smontaggio devono essere organizzate in anticipo.

Una persona che conosce l’impianto accompagna l’ispettore durante l’intervento.